Сосед Артём потерял отца в январе. Горе, похороны, девять дней, сорок дней. В мае сестра напомнила: «А ты к нотариусу ходил?» Семь месяцев прошло. Срок пропущен. Восстановление через суд — три месяца и деньги на юриста.
Таких историй тысячи. Вот семь ошибок, которые совершают чаще всего.
Идти к нотариусу нужно в первый же месяц. Это не предательство по отношению к памяти умершего — это защита того, что он оставил.
Обращаться нужно к нотариусу по последнему месту жительства умершего — не по вашему месту жительства, не по месту нахождения квартиры.
Если пошли к «своему» нотариусу и он из другого района — получите отказ и потеряете время. Нужный нотариус: notariat.ru → «Найти нотариуса».
Некоторые наследники узнают о завещании уже при разделе имущества. Нотариус обязательно делает запрос в Единый реестр завещаний — скрыть завещание невозможно. Не нужно самостоятельно разыскивать — нотариус найдёт.
Если вы пенсионер или нетрудоспособный иждивенец умершего — даже при невыгодном завещании вам полагается обязательная доля: минимум 50% вашей законной доли.
Перед подписанием — попросите нотариуса сделать запрос в бюро кредитных историй и в банки. Узнайте полный размер долгов. Если долги больше стоимости имущества — выгоднее отказаться от наследства целиком. Отказ оформляется письменно у нотариуса.
Многие думают только о квартире. Но в наследство входит всё:
Нотариус сделает запросы в реестры и банки — многое найдёт сам. Но укажите всё, что знаете.
Свидетельство о праве на наследство — это только первый документ. Квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре (7–14 дней), автомобиль — переоформить в ГИБДД. До этого продать, заложить или подарить — нельзя.
Налог на имущество и коммунальные платежи начисляются с даты смерти — независимо от того, переоформили вы квартиру или нет.
Нотариус ведёт дело — но не собирает доказательства родства, не ищет завещание по всей стране, не консультирует по долгам. Ваши задачи: принести документы о родстве, сообщить о всём известном имуществе, задать вопросы о долгах.
| Когда | Действие |
|---|---|
| День 1–7 | Получить свидетельство о смерти в ЗАГСе |
| День 7–30 | Найти нотариуса, подать заявление |
| При подаче | Спросить о проверке долгов умершего |
| 6 месяцев со смерти | Получить свидетельство о праве на наследство |
| После получения | Переоформить в Росреестре, ГИБДД и т.д. |
Право на наследство не теряется автоматически. Его можно восстановить через суд — при наличии уважительных причин (болезнь, незнание о смерти, длительное отсутствие). Если суд восстановит срок — нотариус заново разделит наследство с учётом нового наследника. Но это долго: суд + нотариус займёт несколько месяцев дополнительно.
Нет. Наследство принимается полностью — и имущество, и долги. Нельзя принять квартиру, но отказаться от кредита. Долги переходят к наследникам пропорционально долям. Если долгов больше, чем стоимость имущества — выгоднее отказаться от наследства полностью. Отказ оформляется у нотариуса.
Обязательный наследник получает минимум 50% той доли, которую получил бы по закону — независимо от завещания. К обязательным наследникам относятся: несовершеннолетние дети умершего; нетрудоспособные дети, супруг(а), родители; нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с умершим не менее года. Завещание не может лишить их этой минимальной доли.
Нотариус при открытии наследственного дела делает запрос в Единый нотариальный реестр завещаний — он найдёт завещание автоматически. Вам не нужно самостоятельно проверять. Главное — обратиться к нотариусу и сообщить, что хотите вступить в наследство. Если завещание есть — нотариус его найдёт.
Нет немедленной обязанности. Но до переоформления в Росреестре вы не сможете продать, подарить или заложить квартиру. Кроме того, с даты смерти начисляются налоги и коммунальные платежи — вне зависимости от переоформления. Переоформление через Росреестр занимает 7–14 рабочих дней.